CML: Tihi pravni oslonac STRABAG Grupe

Od svog osnutka 2014. godine, CML d.o.o. (Contract Management & Legal Services) djeluje kao servisna kompanija unutar STRABAG Grupe u Hrvatskoj. Cilj mu je od samih početaka bio jasan: pružiti integriranu i stručnu pravnu podršku svim kompanijama STRABAG Grupe u Hrvatskoj. No, CML je od tada prerastao u mnogo više od toga. U tim koji razumije potrebe gradilišta, izazove javne nabave, složenost međunarodnih pravnih okvira, ali i važnost međuljudskih odnosa, komunikacije i ugodnog radnog okruženja u svakodnevnom radu.

Usluge koje pruža CML obuhvaćaju sve pravne aspekte poslovanja, od pretkvalifikacije i pregleda dokumentacije u kontekstu javne nabave, sastavljanja i pregleda ugovora, pregovora o uvjetima ugovora, akvizicije, gospodarenje građevinskim otpadom, sve do zastupanja pred sudovima i DAB-ovima. Uz to, CML je izuzetno aktivan i na terenu, pružajući kontinuiranu podršku gradilištima i operativi, a od 2020. godine, šire svoje djelovanje i izvan granica Hrvatske, prema Sloveniji i Bosni i Hercegovini.

Iako su počeci bili izazovni, osobito kada je trebalo približiti ulogu i vrijednost koju CML donosi, danas je ovaj tim prepoznat kao pouzdan i nezaobilazan partner u svim ključnim pravnim i ugovornim aspektima poslovanja STRABAG-a.

U razgovoru u nastavku, Martina, voditeljica CML-a, podijelila je na koji način CML pruža podršku projektima od natječaja do završetka radova, zašto je važno na vrijeme prepoznati ugovorne rizike te kako se ovaj specijalizirani tim razvijao unutar STRABAG Grupe.

Koji su ključni koraci i iskustva obilježili tvoj profesionalni put do preuzimanja vodstva CML-a?

Martina: Nakon što sam diplomirala na Pravnom fakultetu u Zagrebu, karijeru sam započela u Hrvatskim vodama, gdje sam kroz godine rada stekla iskustvo u nabavi i provedbi infrastrukturnih projekata financiranih iz međunarodnih fondova.
2010. godine prelazim u STRABAG, najprije kao projektni pravnik na Aglomeraciji Karlovac, gdje sam se prvi put susrela s izvođačkom stranom gradilišta. Nakon toga sam kratko radila u kadrovskoj službi STRABAG BRVZ-a, također jedne od kompanija unutar koncerna, a krajem 2014. godine dobila sam priliku voditi novooformljeni ured CML-a u Hrvatskoj.
Tada smo krenuli kao dvočlani tim, a danas brojimo desetak stručnjaka – pravnika, contract managera i asistenata. Iznimno sam ponosna na tim koji smo zajedno izgradili i na to što je CML danas prepoznata i pouzdana podrška kolegama u cijeloj organizaciji.


Kako bi opisala misiju i osnovnu svrhu CML-a unutar STRABAG Grupe?

Martina: Naša osnovna misija je pružiti pravovremenu, stručnu i sveobuhvatnu pravnu podršku kolegama unutar Grupe. Cilj nam je pomoći im u ostvarivanju poslovnih ciljeva, pritom gradeći stabilne, partnerske i dugoročno korisne odnose.


Kako izgleda tvoj prosječan radni dan?

Martina: Teško je govoriti o tipičnom radnom danu jer je svaki drugačiji. Iako unaprijed planiram dnevne i tjedne aktivnosti, dinamika projekata često donosi nepredviđene izazove koji zahtijevaju brzu prilagodbu prioriteta. Veći dio dana posvećen je komunikaciji s klijentima, putem sastanaka, telefonskih razgovora i elektroničke pošte, rješavanju operativnih pitanja te koordinaciji s članovima tima, odvjetničkim uredima i drugim poslovnim partnerima. Uz to, značajan dio vremena usmjeren je na upravljanje uredom i organizaciju njegovog svakodnevnog rada.


Koje su ključne usluge koje CML pruža i kome su one namijenjene?

Martina: CML (Construction Management & Legal Services) pruža integriranu pravnu i contract management podršku svim društvima unutar STRABAG Grupe. Organiziran je kroz dva ključna područja djelovanja – pravni segment, kojim upravljam ja, te contract management, pod vodstvom kolegice Milice.

Naš rad obuhvaća cjelokupan životni ciklus projekta, od faze pretkvalifikacije i sudjelovanja u natječajnim postupcima do uspješnog završetka projekta. Klijentima pružamo podršku u izradi i pregovorima ugovora, postupcima javne nabave, pravnom zastupanju, korporativnim transakcijama i M&A projektima, kao i savjetovanju vezanom uz investicije, koncesije te gospodarenje građevinskim otpadom. Izrađujemo složenu pravnu dokumentaciju i pružamo svakodnevnu pravnu podršku poslovanju.
 
Posebno važan dio našeg rada odnosi se na podršku operativnim timovima u upravljanju ugovornim rizicima i potraživanjima, uključujući zahtjeve za produljenje rokova, naknadu dodatnih troškova i provedbu tehničkih izmjena na projektima.
 
Uz redovne pravne i ugovorne aktivnosti, organiziramo interne edukacije za zaposlenike te smo odgovorni za usklađenost s propisima o zaštiti osobnih podataka (GDPR), čime aktivno doprinosimo jačanju pravne sigurnosti i korporativne kulture unutar Grupe.


Možeš li pojasniti na koji način CML podržava projekte, od faze pretkvalifikacije do eventualnih sudskih sporova?

Martina: Naša podrška započinje već objavom natječajne dokumentacije. Analiziramo je zajedno s kolegama koji pripremaju ponude. Pravnici pokrivaju opći i ugovorni dio, dok contract manageri analiziraju tehničku dokumentaciju. Cilj nam je identificirati i procijeniti potencijalne pravne, financijske i tehničke rizike te predložiti rješenja.
U fazi realizacije najveći doprinos daju contract manageri. Pomažu u tumačenju i provedbi ugovora, sastavljanju zahtjeva za dodatnim troškovima, produženju rokova i izmjenama.

Ako dođe do sudskog spora, upravo kvalitetna priprema u ranoj fazi često bude ključna za ishod. Premda Grupa nema velik broj sporova, iskustvo nas uči da se u kriznim situacijama svi vraćaju isključivo na tekst ugovora. Zato je važno predvidjeti i ono neočekivano.

CML je aktivan i izvan Hrvatske. Kako izgleda rad s timovima u Sloveniji i BiH?

Martina: Početkom 2024. godine proširili smo svoje poslovanje otvaranjem CML ureda u Sloveniji. Danas tamo djeluje tim od četiri stručnjaka, dva pravnika i dva contract managera, koji pružaju podršku projektima i društvima unutar STRABAG Grupe. Iako su počeci bili izazovni, zahvaljujući predanom radu, stručnosti tima i kontinuiranoj suradnji s klijentima, uspješno smo izgradili čvrste temelje za daljnji rast i razvoj poslovanja na slovenskom tržištu.
 
Posebnu vrijednost predstavljaju bliska suradnja i svakodnevna komunikacija s kolegama i klijentima. Rad u međunarodnom okruženju donio je i određene komunikacijske izazove, no oni su ubrzo postali jedna od prednosti našeg tima. Kombinacijom hrvatskog i slovenskog jezika razvili smo učinkovit način suradnje, a iskustvo zajedničkog rada dodatno je učvrstilo međusobno razumijevanje i povjerenje. Danas naš slovenski tim predstavlja važan dio regionalne mreže CML-a i značajno doprinosi kvaliteti usluga koje pružamo.

Bosna i Hercegovina predstavlja specifično tržište izvan Europske unije, s posebnim regulatornim okvirom te projektima koji se često financiraju sredstvima europskih investicijskih fondova i provode prema specifičnim natječajnim pravilima. Unatoč tim posebnostima, aktivno pružamo pravnu podršku i na tržištu Bosne i Hercegovine putem kolege iz tima CML Hrvatska koji je ovlašteni pravnik u Bosni i Hercegovini. Na taj smo način dodatno osnažili svoju prisutnost na tržištu BiH te proširili dostupnost i kvalitetu pravnih usluga koje pružamo klijentima u toj zemlji.


Koji su bili najveći izazovi u radu CML-a do sada?

Martina: Najveći izazov bio je sam početak, odnosno uspostava CML-a i predstavljanje naših usluga unutar Grupe.
Bilo je izazovnih situacija i zahtjevnih razgovora, ali danas, s odmakom, mogu razumjeti zašto su neke promjene u početku izazvale otpor. Ljudi često teže prihvaćaju nove pristupe koji im mijenjaju rutinu.
Tijekom godina naučila sam ne uzimati izazovne situacije osobno, a isti pristup nastojim prenijeti i na svoj tim. Konstruktivnu kritiku uvijek cijenimo jer nam pomaže da budemo bolji, dok komunikaciju temeljenu na međusobnom poštovanju smatramo neizostavnim dijelom suradnje.


Kako vidiš daljnji razvoj CML-a? Postoje li planovi za širenje ili dodatne usluge?

Martina: CML kontinuirano razvija svoje kompetencije i širi područja djelovanja kako bi odgovorio na sve složenije zahtjeve poslovnog okruženja. Uz visok stupanj profesionalizacije usluga i sustavan razvoj stručnih znanja unutar tima, posebnu pozornost posvećujemo područjima koja sve više oblikuju poslovanje modernih kompanija.
 
Osim pravnog savjetovanja i zastupanja, danas aktivno pružamo podršku u segmentima koji proizlaze iz novih europskih regulatornih okvira i korporativnih obveza, uključujući kibernetičku sigurnost, ESG standarde, usklađenost poslovanja te pitanja zaštite tržišnog natjecanja i sprječavanja nelojalne konkurencije.
 
Zahvaljujući multidisciplinarnom pristupu, stručnosti naših zaposlenika i kontinuiranom ulaganju u razvoj tima, CML je pozicioniran kao pouzdan partner u rješavanju kompleksnih pravnih i ugovornih izazova te spreman pružiti podršku poslovanju u okolnostima koje donose sve dinamičnije regulatorne i tržišne promjene.

Kako surađujete s drugim odjelima, posebice s tehničkim i komercijalnim timovima?

Martina: Suradnja s ostalim odjelima je konstruktivna i profesionalna. Ponekad imamo različite poglede jer dolazimo iz različitih struka, ali upravo iz tih razlika nastaju najbolja rješenja. Naš najbitniji zadatak je, pritom, osigurati da sve bude u skladu sa zakonima i internim pravilima.


Koji te dio posla najviše ispunjava?

Martina: Rad s ljudima, bez dvojbe. To je najljepši, ali i najzahtjevniji dio posla. Ipak, u tome najviše uživam.


Ako bi CML morala opisati u tri riječi, koje bi to bile?

Martina: Tim, kolegijalnost, smijeh.

Snaga CML-a leži prije svega u ljudima. Iako tim čine stručnjaci različitih iskustava, znanja i osobnosti, upravo nas ta raznolikost čini kvalitetnijima i uspješnijima u svakodnevnom radu. Njegujemo kulturu međusobnog poštovanja, suradnje i otvorene komunikacije, zbog čega vrlo dobro funkcioniramo kao tim.
 
Uz profesionalnost i predanost poslu, važan dio naše svakodnevice čine pozitivna atmosfera i međusobna podrška. Smijeha nikada ne nedostaje, čak ni tijekom najzahtjevnijih projekata, a vedar duh i timsko zajedništvo među vrijednostima su koje posebno izdvajaju CML.

Priču o CML-u nadopunjuju i nedavni razgovori s kolegama iz drugih kompanija unutar STRABAG Grupe.
Što su nam otkrili Nikolina iz roxit-a, Luka iz TPA i Željko iz STRABAG BMTI-ja, pročitaj na poveznicama.